Villa in vendita Via Don Giovanni Minzoni 1, Serra San Quirico

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� Villa "FONTE CORONA"

Vista mozzafiato sul centro storico | Due unità abitative indipendenti | Ampia corte privata

A Serra San Quirico, in posizione rialzata e panoramica, proponiamo in vendita questa suggestiva villa disposta su tre livelli, suddivisa in due unità abitative indipendenti. Ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare, un B&B di charme o semplicemente spazio, privacy e tranquillità a pochi passi dal cuore del paese.

� Abitazione principale di 236mq (ricostruita e ampliata nel 1992)

Distribuita tra piano rialzato e primo piano, è composta da:

- Ingresso

- Luminoso soggiorno con ampia vetrata panoramica sul borgo, grande camino conviviale e accesso diretto alla terrazza

- Cucina su misura

- Camera matrimoniale

- Studio/camera singola

- Bagno

- 2 pratici ripostigli

Al piano superiore:

- 2 camere matrimoniali

- 3 bagni

- Terrazza panoramica con angolo relax e piccolo porticato

L’intera abitazione è impreziosita da un elegante parquet, ed è dotata di termoconvettori e infissi con doppio vetro.

� Seconda unità abitativa di 53mq (ristrutturata nel 2012 piano seminterrato)

Con ingresso indipendente, è composta da:

- Soggiorno con cucina open space

- Camera matrimoniale

- Bagno con antibagno

La villa è circondata da una corte esclusiva di circa 700 mq, in parte pavimentata in porfido e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino dispone di impianto di irrigazione e di una raccolta d’acqua collegata alla storica Fonte Corona, che dona un ulteriore tocco di autenticità a questa proprietà unica.

Massima privacy assicurata dalla posizione sopraelevata e dalla recinzione parzialmente in pietra, senza rinunciare all'affascinante vista sul borgo medievale.

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� Villa "FONTE CORONA"

Breathtaking View of the Historic Center | Two Independent Living Units | Large Private Courtyard

In Serra San Quirico, in an elevated and panoramic position, we offer for sale this charming villa spread over three levels, divided into two independent living units. Ideal for those looking for a multi-family solution, a charming B&B, or simply space, privacy, and tranquility just a few steps from the heart of the village.

� Main Residence 236 sqm (rebuilt and expanded in 1992)

Spread across the raised ground floor and first floor, it consists of:

- Entrance hall

- Bright living room with large panoramic window overlooking the village, a spacious convivial fireplace, and direct access to the terrace

- Custom-made kitchen

- Master bedroom

- Study/single bedroom

- Bathroom

- 2 practical storage rooms

On the upper floor:

- 2 double bedrooms

- 3 bathrooms

- Panoramic terrace with relaxation area and small porch

The entire home is enhanced by elegant parquet flooring and features convector heaters and double-glazed windows.

� Second Living Unit 53 sqm (renovated in 2012 basement level)

With independent entrance, it consists of:

- Living room with open-plan kitchen

- Double bedroom

- Bathroom with antechamber

The villa is surrounded by an exclusive courtyard of approximately 700 sqm, partly paved with porphyry and accessible through an electric gate. The garden is equipped with an irrigation system and a water supply connected to the historic Fonte Corona, adding an authentic touch to this unique property.

Maximum privacy is guaranteed by the elevated position and the partially stone-built fence, without sacrificing the enchanting view of the medieval village....